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東区河渡新町　1450万円

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【土地図】

【外観】

【前面道路含む現地写真】

【周辺】

価格	1,450万円	交通	白新線「大形」駅徒歩60分河渡新町下車徒歩4分
土地面積/坪数	229.78㎡ / 69.5坪	所在地	新潟県新潟市東区河渡新町１丁目
建ぺい率	60%	容積率	200%

利回りとは

「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

地図

※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

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無印良品

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東区河渡新町　1450万円の物件詳細

所在地	新潟県新潟市東区河渡新町１丁目
交通	白新線「大形」駅徒歩60分河渡新町下車徒歩4分
価格	1,450万円	坪単価	20.86万円
土地面積	229.78㎡	建築条件	無
土地権利	所有権	建ぺい率/容積率	60%/ 200%
私道負担面積	551.04㎡	セットバック
接道状況	二方 (南側私道6.0m 間口9.4m) (北側公道6.0m 間口9.3m)
地目	宅地	地勢	平坦
土地の権利形態		開発面積
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種住居地域
その他法令上の制限	景観法/日影制限有
国土法届出	不要	取引態様	専任媒介
現況	古家あり	引渡し	即時
設備条件	公共下水 / 公営水道 / 都市ガス
その他条件
備考	■建築条件なし！お好きなハウスメーカーでお家作りを♪ ■生活利便性◎小学校・中学校も近く子育て中の家庭にもおススメです♪ ■無印良品・ウオロク・ドラッグトップスなどが徒歩５分圏内！ ■道路脇のスペースはバイクガレージや物置スペースにピッタリ♪ ■北側も南側も道路なので窮屈感ナシ！ ■前面道路6mで運転ラクラク♪ ・新潟市立下山小学校：徒歩16分(1100ｍ) ・新潟市立下山中学校：徒歩19分(1400ｍ) ※多少差異あり
周辺の学校
物件番号	107064931
情報公開日	2026年9月8日	次回更新予定日	2026年9月22日
取引条件の有効期限	2026年9月22日
取扱い会社	向陽ホーム株式会社〒950-0885 新潟県新潟市東区下木戸１丁目2-40 新潟県知事(9)第3048号（公社）全国宅地建物取引業保証協会

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所在地	物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある）
交通	物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで）
間取り/詳細	数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。
価格	販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。
管理費	共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。
修繕積立金	共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。

東区河渡新町 1450万円

利回りとは

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