中古一戸建住宅

新発田市五十公野の中古一戸建住宅

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【収納】

【内装】

価格	1,280万円	交通	羽越本線「新発田」駅徒歩44分五十公野団地前下車徒歩1分
間取り	4LDK	所在地	新潟県新発田市五十公野 5107番21
建物面積/坪数	106.77㎡ / 32.29坪	土地面積/坪数	178.91㎡ / 54.12坪

利回りとは

「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

地図

※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

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新発田市立東中学校

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025-278-3750

営業時間：9:00-18:00 / 定休日：水曜日・日曜日

新発田市五十公野の中古一戸建住宅の物件詳細

所在地	新潟県新発田市五十公野 5107番21
交通	羽越本線「新発田」駅徒歩44分五十公野団地前下車徒歩1分
価格	1,280万円
間取り	4LDK	建物面積	106.77㎡
築年月(築年数)	1979年 1月(築47年)	主要採光面	北西
建物構造	木造	階数	2階建
私道負担面積		セットバック
接道状況	一方 (北西側公道5.5m 間口14.0m)
建ぺい率/容積率	60%/ 200%
土地権利	所有権	土地面積	178.91㎡
地目	宅地	地勢	平坦
土地の権利形態
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種中高層住居専用地域
その他法令上の制限	景観法/日影制限有
国土法届出	不要	取引態様	専任媒介
現況	居住中	引渡し	相談
リフォーム	内装リフォーム:2007年5月、外装リフォーム:2007年5月
駐車場
設備条件	公共下水 / 公営水道 / 都市ガス / リフォーム / リノベーション / 浴室１坪以上
その他条件
備考	■2007年フルリノベーション済み！ ■基礎と一部柱だけ残して全交換しているため実質ほぼ築19年です！ ■並列駐車2台可能！ ■1階にLDK+2部屋で使い勝手◎ ■閑静な住宅街で安心♪ ■小学校と中学校が徒歩圏内です◎ ※売主様による契約不適合責任は免責です。・新発田市立東小学校：徒歩10分(800ｍ) ・新発田市立東中学校：徒歩9分(650ｍ) ※多少差異あり
周辺の学校
物件番号	107064945
情報公開日	2026年9月8日	次回更新予定日	2026年9月22日
取引条件の有効期限	2026年9月22日
取扱い会社	向陽ホーム株式会社〒950-0885 新潟県新潟市東区下木戸１丁目2-40 新潟県知事(9)第3048号（公社）全国宅地建物取引業保証協会

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営業時間：9:00-18:00 / 定休日：水曜日・日曜日

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所在地	物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある）
交通	物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで）
間取り/詳細	数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。
価格	販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。
管理費	共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。
修繕積立金	共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。