| 価格 |
3,380万円 | 交通 | 白新線 「大形」駅 徒歩48分 バス11分 向陽（新潟県）下車 徒歩4分 |
|---|---|---|---|
| 間取り | 3LDK+S(納戸) | 所在地 | 新潟県新潟市東区有楽３丁目 |
| 建物面積/坪数 | 99.38㎡ / 30.06坪 | 土地面積/坪数 | 152.20㎡ / 46.04坪 |
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新築一戸建住宅
東区有楽 新築戸建 3380万円
利回りとは
「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
セールスポイント
【同社施工物件案内可能！】“欲しい”が詰まった3LDK！
地図
※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
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025-278-3750
営業時間：9:00-18:00 / 定休日：水曜日・日曜日
東区有楽 新築戸建 3380万円の物件詳細
| 所在地 | 新潟県新潟市東区有楽３丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 白新線 「大形」駅 徒歩48分 バス11分 向陽（新潟県）下車 徒歩4分 | ||
| 価格 | 3,380万円 | ||
| 間取り |
3LDK+S(納戸)
LDK 17.1帖 1室 / 洋室 7.3帖 1室 / 洋室 5.0帖 2室 / |
建物面積 | 99.38㎡ |
| 築年月(築年数) | 2026年 10月予定(建築中) | 主要採光面 | 北 |
| 建物構造 | 木造 | 階数 | 2階建 |
| 私道負担面積 | セットバック | ||
| 接道状況 | 一方 (北側 公道12.0m 間口7.6m) | ||
| 建ぺい率/容積率 | 50%/ 100% | ||
| 土地権利 | 所有権 | 土地面積 | 152.20㎡ |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 土地の権利形態 | |||
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| その他法令上の制限 | 景観法/航空法 | ||
| 国土法届出 | 不要 | 取引態様 | 専任媒介 |
| 現況 | 未完成 | 引渡し | 相談 |
| 駐車場 | 有 | ||
| 設備条件 | 公共下水 / 公営水道 / 都市ガス / 食器洗い乾燥機 / 対面式キッチン / ウォークインクロゼット | ||
| その他条件 | |||
| 備考 |
■家事ラクのワンフロア完結型！ ■パントリーやシューズクローク、ファミリークロークなど“欲しい”が盛りだくさん！ ■食器棚や食洗器、照明、網戸など嬉しい設備が標準装備♪ ■2階の子供部屋や間取り可変式！お子様の成長に合わせて仕切ることができます♪ ■駐車並列3台まで可能！ ■17帖LDK×充実収納！ ■子育てに嬉しい施設が充実◎ ■保育園・公園・小児科全て徒歩圏内！ ・新潟市立下山小学校：徒歩7分(598ｍ) ・新潟市立下山中学校：徒歩12分(963ｍ) ※多少の差異あり |
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| 建築確認番号 | 第R07-1952号 | 物件番号 | 107065063 |
| 情報公開日 | 2026年9月8日 | 次回更新予定日 | 2026年9月22日 |
| 取引条件の有効期限 | 2026年9月22日 | ||
| 取扱い会社 |
向陽ホーム 株式会社 〒950-0885 新潟県新潟市東区下木戸１丁目2-40 新潟県知事(9)第3048号 （公社）全国宅地建物取引業保証協会 |
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025-278-3750
営業時間：9:00-18:00 / 定休日：水曜日・日曜日
情報の見方
| 所在地 | 物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで） | ||
| 間取り/詳細 | 数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。 | ||
| 価格 | 販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。 | ||
| 管理費 | 共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。 | ||
| 修繕積立金 | 共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。 | ||
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【外観】