売地

東区津島屋 550万円

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【土地図】

【外観】

【前面道路含む現地写真】

【周辺】

【前面道路含む現地写真】

【周辺】

【前面道路含む現地写真】

「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

セールスポイント

津島屋5丁目・3方向接道の角地！開放感のある売土地が登場♪

※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

025-278-3750

営業時間：9:00-18:00 / 定休日：水曜日・日曜日

所在地	新潟県新潟市東区津島屋５丁目 90-36
交通	下山バス停下車徒歩8分
価格	550万円	坪単価	9.05万円
土地面積	200.93㎡	建築条件	無
土地権利	所有権	建ぺい率/容積率	70%/ 200%
私道負担面積	31.00㎡	セットバック
接道状況	三方 (北側私道4.0m 間口12.4m) (西側私道4.0m 間口13.9m) (南側公道5.0m 間口16.3m)
地目	宅地	地勢	平坦
土地の権利形態		開発面積
都市計画	市街化調整区域	用途地域	指定なし
その他法令上の制限
国土法届出	不要	取引態様	専任媒介
現況	古家あり	引渡し	相談
設備条件	公共下水 / 公営水道 / 都市ガス
その他条件
備考	■公園が身近にあり、子育て世帯にうれしい♪ ■車でのお買い物も便利！暮らしやすさが魅力の津島屋エリア ■周辺に複数の商業施設があります ■主要道路へのアクセス良好！利便性と落ち着いた住環境を兼ね備えた立地 ■商業エリアから一歩入った、落ち着きのある住環境・新潟市立下山小学校：徒歩17分(1200ｍ) ・新潟市立下山中学校：徒歩15分(1100ｍ) ※多少差異あり
周辺の学校
物件番号	108156370
情報公開日	2026年10月24日	次回更新予定日	2026年11月7日
取引条件の有効期限	2026年11月7日
取扱い会社	向陽ホーム株式会社〒950-0885 新潟県新潟市東区下木戸１丁目2-40 新潟県知事(9)第3048号（公社）全国宅地建物取引業保証協会

025-278-3750

営業時間：9:00-18:00 / 定休日：水曜日・日曜日

所在地	物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある）
交通	物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで）
間取り/詳細	数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。
価格	販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。
管理費	共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。
修繕積立金	共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。